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《星島》記者 鐘凱 廣州報道

1月30日晚間，萬科（000002.SZ、02202.HK）發(fā)布業(yè)績虧損預(yù)告，預(yù)計2025年歸母凈利潤為虧損820億元，上年同期虧損494.78億元；扣非歸母凈利潤為虧損800億元，上年同期虧損453.94億元，兩項利潤指標(biāo)虧損幅度均大幅擴大。

這意味著，萬科已連續(xù)兩年錄得大額虧損，累計凈虧損超過1300億元，相當(dāng)于過去10年凈利潤總額的大部分。

▲萬科虧損幅度擴大

對此萬科解釋稱，虧損主要原因包括：房地產(chǎn)開發(fā)項目結(jié)算規(guī)模顯著下降，毛利率仍處于低位；因業(yè)務(wù)風(fēng)險敞口升高，新增計提了信用減值和資產(chǎn)減值；部分經(jīng)營性業(yè)務(wù)扣除折舊攤銷后整體虧損，以及部分非主業(yè)財務(wù)投資虧損；部分大宗資產(chǎn)交易和股權(quán)交易價格低于賬面值。

據(jù)《星島》查詢Wind數(shù)據(jù)，萬科此次預(yù)虧損820億元，將是A股歷史上單年最大虧損紀(jì)錄。該虧損金額顯著超過2020年海航控股（600221.SH）創(chuàng)下的640億元虧損，成為A股自1990年成立以來單年虧損額最高的上市公司。

▲A股歷史最大虧損紀(jì)錄對比，資料來源：Wind

業(yè)績承壓的同時，萬科正全力化解流動性危機。自2025年11月起，萬科推進三筆公開債券展期事宜。經(jīng)過數(shù)輪博弈，截至目前，“21萬科02”“22萬科MTN004”“22萬科MTN005”均已展期通過，合計金額68億元。為了促成展期，深鐵還將向萬科提供不超過23.6億借款，利率2.34%，用于償還債券本息。

人事層面，1月8日，萬科的“靈魂人物”郁亮因到齡退休辭去萬科所有職務(wù)，未獲公司公開致謝曾引發(fā)爭議。而在1月28日，據(jù)財新報道，郁亮似已失聯(lián)半月。