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《星島》記者 鐘凱 深圳報道

寶能集團過去幾年曾對轉(zhuǎn)型造車寄予厚望，如今卻面臨資產(chǎn)被拍賣的命運。

1月14日，京東資產(chǎn)交易平臺顯示，觀致汽車位于常熟市通達路1號不動產(chǎn)及廠區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施、零配件等財產(chǎn)，將于1月15日上午10點正式啟動第二次司法拍賣，起拍價調(diào)降至8.596億元，保證金1.719億元。

《星島》了解，上述資產(chǎn)曾于2025年11月底被江蘇省常熟市人民法院進行一拍，起步價10.745億元，較評估價15.35億元折讓約30%。但截至2025年12月30日，該資產(chǎn)最終出現(xiàn)流拍。

如今時隔半個月，江蘇省常熟市人民法院迅速啟動二拍程序，起拍價進一步下探。經(jīng)計算，8.596億元的二拍起拍價，較15.35億元的評估價折讓幅度擴大至約44%。

▲資料來源：京東資產(chǎn)交易平臺

資料顯示，本次拍賣標(biāo)的物涵蓋一宗工業(yè)廠區(qū)及附屬資產(chǎn)，其中土地面積71.65萬平方米，證載建筑面積18.31萬平方米（另有無證面積）；動產(chǎn)部分則覆蓋廠區(qū)內(nèi)部分設(shè)施設(shè)備（包含公用動力設(shè)備、工藝設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)備、行政辦公設(shè)備等）及零配件，評估價值3.76億元。整個標(biāo)的物資產(chǎn)評估價值約15.35億元。

值得注意的是，這批資產(chǎn)正是觀致汽車的核心生產(chǎn)資料，被司法處置源于一起金融借款合同糾紛。

根據(jù)法院公示信息，蘇州資產(chǎn)管理有限公司申請執(zhí)行觀致汽車有限公司、深圳市寶能投資集團有限公司（寶能持有觀致汽車63%股份）金融借款合同一案，江蘇省蘇州市中級人民法院（2021）蘇05民初2487號民事判決書已經(jīng)生效。

而由于被執(zhí)行人未履行義務(wù)，申請執(zhí)行人選擇申請執(zhí)行，此后常熟市人民法院立案執(zhí)行，查封了觀致汽車位于常熟經(jīng)開區(qū)的一宗土地及不動產(chǎn)25處。同時，蘇州市中級人民法院（2021）蘇05民初2487號案件、常熟市人民法院眾多執(zhí)行案件分別查封了觀致汽車一批動產(chǎn)。

為推進債務(wù)清償，常熟市人民法院委托專業(yè)評估機構(gòu)對上述查封資產(chǎn)進行價值評估，并依法取得處置權(quán)，決定以拍賣、變賣方式處置資產(chǎn)以償還債務(wù)。

▲拍賣資產(chǎn)評估情況

對于此次資產(chǎn)拍賣，寶能集團明確提出異議。該公司稱，被強制拍賣的觀致汽車土地、廠房、常規(guī)機器設(shè)備以及專用車型設(shè)備等核心資產(chǎn)，經(jīng)第三方機構(gòu)評估，資產(chǎn)總價值約80億元。該公司同時認(rèn)為，法拍對這批資產(chǎn)估值僅有15億元，屬于低估。

寶能集團還披露，自2018年至2025年底，公司對觀致汽車?yán)塾嬐顿Y約260億元。具體包括：股權(quán)及收購款約80億元，股權(quán)收購利息支出約27億元，研發(fā)投入約81億元，資產(chǎn)及設(shè)備投入18億元，運營投入約27億元。即使在2022年下半年出現(xiàn)流動性困難后，仍持續(xù)投入用于維持運營、研發(fā)及復(fù)工復(fù)產(chǎn)，凈投入達25億元。此外，寶能還為觀致清償金融債務(wù)約26億元。