8月28日，佳兆業(yè)集團控股有限公司（1638.HK，下稱“佳兆業(yè)”）發(fā)布2025年中期業(yè)績公告。在行業(yè)深度調(diào)整的背景下，佳兆業(yè)以“穩(wěn)交付、優(yōu)結構、拓新局”為戰(zhàn)略主線，主動順應國家“保交樓、保民生、促轉型”的政策導向，在債務重組、品質(zhì)交付、資產(chǎn)盤活、文商旅融合發(fā)展等多個領域取得了優(yōu)異的成績：上半年實現(xiàn)營業(yè)收入37億元，累計交付12個項目，境外債務重組成功在即，非物業(yè)銷售業(yè)務收入占比約44%創(chuàng)新高，堅定邁向轉型提質(zhì)發(fā)展的新階段。
▲2025年中期業(yè)績公告首頁截圖
夯實品質(zhì)交付根基 匠心打造“好房子”體系
佳兆業(yè)始終將“保交付、保品質(zhì)”作為首要任務，積極響應國家“好房子”建設標準，以匠心打造民生工程。2025年上半年，集團在深圳、廣州、重慶、成都等核心重點城市交付了12個項目，累計超過5000套房源。所有交付項目全面踐行綠色健康、智能科技、全齡友好的設計理念，同時強化施工工藝及質(zhì)量管控，打造了符合新時代新客群居住需求的標桿產(chǎn)品。
▲2025年上半年佳兆業(yè)部分項目交付現(xiàn)場
債務重組成功塑標桿 優(yōu)化資本結構穩(wěn)發(fā)展
債務化解方面，佳兆業(yè)迎來里程碑式進展，境外債務重組方案已獲得香港、BVI及開曼法庭的最終裁定和監(jiān)管部門的批準，整體境外重組成功在即。佳兆業(yè)債務重組的成功是房地產(chǎn)企業(yè)境外債重組的標桿和典范，將在房地產(chǎn)市場起到風向標和穩(wěn)定器的作用，同時也標志著集團即將跨越流動性壓力的關鍵階段，預期未來將改善長期、可持續(xù)的資本結構及提供足夠的財務靈活性和恢復空間，短期償債風險也將得到有效的緩釋。金融業(yè)內(nèi)專家指出，此舉為佳兆業(yè)重構資本結構、恢復經(jīng)營活力奠定了堅實基礎。
▲境外債務重組方案重大進展公告截圖
通過債務重組與資產(chǎn)盤活雙輪驅(qū)動，佳兆業(yè)輕裝前行、和衷共濟，為長期健康、可持續(xù)發(fā)展打牢了根基。
錨定灣區(qū)優(yōu)質(zhì)土儲價值 城市更新蓄力未來增長
土地儲備與城市更新作為佳兆業(yè)的核心資源，持續(xù)為未來發(fā)展注入動力。截至2025年6月30日，集團土地儲備約2075萬平方米，其中粵港澳大灣區(qū)土地儲備占比高達61%，高價值土儲構筑了堅實的區(qū)域護城河。
▲佳兆業(yè)部分代表項目實景圖
在城市更新領域，佳兆業(yè)憑借26年深耕經(jīng)驗與行業(yè)領先優(yōu)勢，持續(xù)轉化儲備資源。目前，集團仍有超百個、總占地面積約3100萬平方米的城市更新項目尚未納入土地儲備，計劃通過每年持續(xù)轉化，補充優(yōu)質(zhì)開發(fā)貨源。同時，集團積極探索“城市更新+公共服務”模式，通過老舊小區(qū)改造、文旅綜合體打造等，賦能城市功能升級與存量資產(chǎn)價值再造。大灣區(qū)的深厚布局與城市更新儲備，成為集團穿越周期、實現(xiàn)長期價值的“壓艙石”。
文商旅融合營造新生活場景 創(chuàng)新驅(qū)動拓展發(fā)展新模式
佳兆業(yè)以“城市公共服務商+美好生活運營者”為雙核戰(zhàn)略，加速推進文商旅融合發(fā)展及輕資產(chǎn)轉型，開辟新的增長極。2025年上半年，集團非物業(yè)銷售業(yè)務收入占比約44%創(chuàng)新高，多元業(yè)態(tài)貢獻顯著，轉型發(fā)展已經(jīng)展現(xiàn)出了階段性的成果。
文商旅融合發(fā)展領域，佳兆業(yè)以“演藝+文旅”“商業(yè)+IP”創(chuàng)新模式激活了城市的新消費場景。近期在梅州成功舉辦了“梅”好時光演唱會，通過鏈接香港頂級演藝資源，打造了港樂文化的盛宴，成為了行業(yè)內(nèi)文商旅融合發(fā)展的典范案例。此外，集團在文旅綜合體運營、商業(yè)街區(qū)盤活、文體場館綜合管理等方面深化布局，通過優(yōu)質(zhì)內(nèi)容的導入與場景的創(chuàng)新，為城市文化活力與經(jīng)濟動能賦能。
▲佳兆業(yè)文商旅集團主辦的“梅”好時光演唱會圓滿落幕
寵物經(jīng)濟領域，佳兆業(yè)結合自身優(yōu)勢，在寵物空間綜合運營管理方面正在加速布局；銀發(fā)經(jīng)濟方面，佳兆業(yè)依托佳兆業(yè)美好的多元服務觸角正在積極布局老年人綜合服務業(yè)務，以老年人興趣愛好為切入點，為全齡老年人提供健康、快樂、便捷、美好的綜合性服務體驗。
展望下半年，佳兆業(yè)將緊扣國家“房地產(chǎn)新發(fā)展模式”的政策方向，深化精細化運營與產(chǎn)品創(chuàng)新，推動企業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展階段，為城市更美好、生活更幸福貢獻自己的力量。
編輯︱賀巧華
