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美聯(lián)集團(tuán)（01200.HK）公布截至6月底止中期業(yè)績(jī)，收益錄約25.18億元（港元，下同），按年跌24%；盈利約1.51億元，按年跌13%，不派中期息。不過(guò)，集團(tuán)指雖然盈利較去年同期減少，但是對(duì)比2024下半年卻出現(xiàn)增長(zhǎng)。

資產(chǎn)凈值重上11億元

此外，集團(tuán)所有業(yè)務(wù)包括?美聯(lián)物業(yè)、香港置業(yè)、美聯(lián)中國(guó)、美聯(lián)澳門(mén)及其他業(yè)務(wù)部門(mén)均錄得盈利，并派發(fā)全行最高平均花紅。同時(shí)，集團(tuán)資產(chǎn)凈值已重上11億元，主因嚴(yán)謹(jǐn)?shù)馁Y金管理政策，確保現(xiàn)金流穩(wěn)健及資金狀態(tài)良好。

香港樓市“量升額跌”

美聯(lián)集團(tuán)主席黃建業(yè)指出，上半年樓市仍受到利好及利淡因素的困擾。一方面香港股市表現(xiàn)活躍，同時(shí)“財(cái)政預(yù)算案”大幅削減400萬(wàn)元以下物業(yè)成交的印花稅，加上息口轉(zhuǎn)弱，為樓市交投帶來(lái)支持；另一邊廂，中美貿(mào)易戰(zhàn)升級(jí)及地緣戰(zhàn)爭(zhēng)的持續(xù)爆發(fā)，加上失業(yè)率回升，亦影響市場(chǎng)情緒。

他又指，上半年香港樓市出現(xiàn)“量升額跌”的情況。根據(jù)一手住宅物業(yè)銷(xiāo)售網(wǎng)資料，盡管一手物業(yè)成交宗數(shù)增加8.2%，但成交總額卻下跌20%，箇中原因除了樓價(jià)下跌之外，亦因?yàn)橛』ǘ愊鳒p，400萬(wàn)元或以下物業(yè)印花稅劃一降至100元，令細(xì)價(jià)樓吸引力大增。

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