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近日，位于廣州市天河區(qū)臨江大道421號(hào)的一棟豪宅被擺上阿里法拍平臺(tái)，起拍價(jià)定為4400萬(wàn)元。

法拍公告顯示，該房產(chǎn)的所有人是許火健。據(jù)極目新聞報(bào)道，許火健系恒大集團(tuán)董事長(zhǎng)許家印侄子。

該房產(chǎn)由湛江市坡頭區(qū)人民法院掛拍，是第一次拍賣。建筑面積317平方米，2月25日正式開(kāi)拍，1月16日起至2月26日可接受咨詢。

▲豪宅內(nèi)部

法拍網(wǎng)公告顯示，該房產(chǎn)位于僑鑫·匯悅臺(tái)小區(qū)，評(píng)估價(jià)4400萬(wàn)元，起拍價(jià)也是4400萬(wàn)元，競(jìng)拍增價(jià)幅度為每次22萬(wàn)元。

據(jù)揚(yáng)子晚報(bào)報(bào)道，該套房產(chǎn)為小區(qū)稀缺戶型，配有5個(gè)洗手間及多套間布局，2025年3月曾以6800萬(wàn)元總價(jià)掛牌出售。

▲僑鑫·匯悅臺(tái)小區(qū)

該房產(chǎn)目前已被法院查封并且設(shè)有抵押。法拍公告提示，因拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 

僑鑫·匯悅臺(tái)是廣州的高端小區(qū)，2023年二手市場(chǎng)單價(jià)曾超過(guò)30萬(wàn)元/平方米。按評(píng)估價(jià)，此次掛拍的豪宅單價(jià)僅為13.8萬(wàn)元/平方米。

據(jù)天眼查顯示，許火健現(xiàn)為廣州恒大實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司董事，該公司法定代表人為許家印前妻丁玉梅。

許火健同時(shí)是廣州雅旭裝飾設(shè)計(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“雅旭裝飾”）股東，其有31條限制高消費(fèi)提示。

據(jù)媒體報(bào)道，2021年恒大集團(tuán)爆發(fā)債務(wù)危機(jī)后，恒大集團(tuán)董事長(zhǎng)許家印隨后被法院限制高消費(fèi)，許家印的哥哥許家欽、侄子許火健均受到波及。2022年5月，雅旭裝飾實(shí)際控制人許家欽，因違反限制高消費(fèi)令被石家莊市長(zhǎng)安區(qū)人民法院列為失信被執(zhí)行人。天眼查顯示，許家欽是該公司大股東，持股80%，許火健持股20%。

另外，上述房產(chǎn)拍賣方湛江市坡頭區(qū)人民法院曾審理一起涉及雅旭裝飾案件，許家欽、許火健均為被告。許家欽還因?yàn)椤坝新男心芰Χ懿宦男猩Х晌臅_定義務(wù)”，被列為失信被執(zhí)行人。