《星島》記者 鐘凱 深圳報(bào)道
華僑城集團(tuán)有限公司（下稱“華僑城集團(tuán)”）在近日與債券持有人的小范圍會(huì)議上透露，萬科危機(jī)已經(jīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成了影響。這家央企同時(shí)表示，其正尋求國(guó)家層面的支持以確保債券償付。
據(jù)彭博1月6日?qǐng)?bào)道，華僑城集團(tuán)的代表向投資者表示，公司已收到國(guó)資委的明確指示，將提供“一切必要的支持”，以確保債券得到償付。同時(shí)，國(guó)資委一直在探索可能的選擇，例如注資或資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)。
報(bào)道續(xù)稱，華僑城集團(tuán)正與監(jiān)管機(jī)構(gòu)商討如何增強(qiáng)其再融資能力，其中一種可能性是在今年上半年發(fā)行期限更長(zhǎng)的債券。
DM查債通數(shù)據(jù)顯示，華僑城集團(tuán)在過去的2025年間以發(fā)行超短期融資券（SCP）為主。具體而言，該公司去年共計(jì)發(fā)行了大約8筆超短融，合計(jì)規(guī)模約135億元；其中，“25華僑城SCP001”本金總額10億元，票面利率3.40%，已于2025年12月23日到期。
▲華僑城集團(tuán)2025年發(fā)行債券情況，資料來源：DM查債通
而短債償付壓力是華僑城集團(tuán)當(dāng)前面臨的主要挑戰(zhàn)。2026年，該公司需要償還的債券總額約達(dá)221.95億元。僅在1月份就有兩筆債券到期，其中“25華僑城SCP002”將于1月8日到期，本金總額20億元，票面利率3.59%；“23華僑城MTN001”則將于1月13日到期，本金總額15億元，票面利率3.36%。
▲華僑城集團(tuán)2026年待償還接近222億元債務(wù)，資料來源：DM查債通
作為華僑城集團(tuán)的主要上市平臺(tái)，深圳華僑城股份有限公司（SZ:000069，下稱“華僑城A”）2025年并未開展發(fā)債融資，但債務(wù)壓力同樣不容忽視。
數(shù)據(jù)顯示，截至2025年三季度末，華僑城A的短期借款為23.14億元，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債為341.33億元，兩項(xiàng)指標(biāo)較上半年已有優(yōu)化；但期末公司現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額僅有225.28億元，對(duì)應(yīng)現(xiàn)金短債比不足0.62倍，短期償債風(fēng)險(xiǎn)突出。
值得注意的是，華僑城A曾回復(fù)投資者稱，公司存量債券余額37億元，將于2026年開始陸續(xù)到期。據(jù)《星島》查詢，“21僑城02”“21僑城04”及“21僑城06”三筆公司債券，將分別于1月11日、1月18日及4月7日行權(quán)，合計(jì)債券規(guī)模25億元。
從過往案例看，國(guó)資委通過資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)支持華僑城集團(tuán)已有先例。在2025年4月，華僑城集團(tuán)及其一致行動(dòng)人已將所持康佳集團(tuán)股份有限公司全部股份無償劃轉(zhuǎn)給華潤(rùn)，標(biāo)志著華僑城正式結(jié)束了對(duì)康佳長(zhǎng)達(dá)34年的控股歷史。
編輯︱胡影雅
