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大埔宏福苑火災(zāi)后，民政及青年事務(wù)局局長罕有援引《建筑物管理?xiàng)l例》，申請解散宏福苑業(yè)主立案法團(tuán)管委會(huì)，土地審裁處今日將開庭聆訊。聆訊前夕，現(xiàn)屆法團(tuán)委會(huì)昨日突然高調(diào)發(fā)布“工作報(bào)告”，首次公開已向承辦商宏業(yè)支付約1.8億港元大維修，每戶需承擔(dān)高達(dá)13.3萬至15.5萬港元費(fèi)用，又稱上任后發(fā)現(xiàn)工程合約有重復(fù)收費(fèi)，最終扣除約1580萬港元。不過有政界人士質(zhì)疑管委會(huì)“忽然透明”，有“庭外施壓”之嫌。

宏福苑“天價(jià)”維修工程，業(yè)主一直關(guān)注巨額資金流向，管委會(huì)在聆訊前夕才公開相關(guān)工作報(bào)告，被質(zhì)疑是政治公關(guān)手段。對于報(bào)告強(qiáng)調(diào)“成功扣減1580萬港元工程費(fèi)”，并將責(zé)任推向“上屆法團(tuán)沒留下任何文件”，有政界人士質(zhì)疑，這是企圖建立一種“撥亂反正”的受害者形象，惟事實(shí)是現(xiàn)屆法團(tuán)主席已因涉案被捕，而且在火災(zāi)發(fā)生前，居民和保安已多次就棚網(wǎng)安全和大廈消防安全投訴，卻被漠視。

政界人士指，對受災(zāi)業(yè)主而言，目前最需要的不是一份充斥推卸辭令的報(bào)告，而是專業(yè)、有效的善后處理。管委會(huì)成員本身亦是受災(zāi)者，在面對如此極端情況下，理應(yīng)放下極其復(fù)雜的重建與索償事宜，交由更專業(yè)的人士處理，而非緊抱權(quán)力不放。

民青局早前申請解散法團(tuán)管委會(huì)，乃基于管委會(huì)已無法有效運(yùn)作，管委會(huì)成員本身也是受災(zāi)業(yè)主，在處理自身物業(yè)問題之時(shí)，難有精力和時(shí)間處理極端情況下的物業(yè)管理事宜。

對于有聲音指，政府今次做法未有征詢宏福苑業(yè)主，但事實(shí)是政府向土地審裁處申請，本身是一個(gè)法律程序，并非行政命令，審裁官會(huì)按居民整體利益作出決定。此外，今次安排只涉及管委會(huì)，當(dāng)有重大決定需要作出時(shí)，管理人會(huì)按《建管條例》的規(guī)定召開業(yè)主大會(huì)，由業(yè)主透過投票作出決定，因此并無削弱業(yè)主的權(quán)力。民政事務(wù)總署亦會(huì)成立專班，聯(lián)同獲委任的華懋旗下“合安管理有限公司”，密切跟進(jìn)各項(xiàng)工作。

鄧家彪：政府做法無減少業(yè)主權(quán)力

工聯(lián)會(huì)議員鄧家彪表示，政府做法既沒有減少業(yè)主的權(quán)力，尤其是重大決定須交由業(yè)主大會(huì)討論及議決，委托的專業(yè)管理公司也有責(zé)任向業(yè)主匯報(bào)、咨詢及支援，權(quán)力和責(zé)任仍歸業(yè)主所有。他指，取代管委會(huì)只屬現(xiàn)時(shí)的特殊情況可采取的方式，包括業(yè)主已分散居住，并且屋苑情況已進(jìn)入繁復(fù)的法律調(diào)查和取證程序，認(rèn)為政府做法合情合理合法，并期待土審處依實(shí)際情況裁決。

梁美芬：由第三方接管可提供專業(yè)服務(wù)

立法會(huì)議員梁美芬表示，宏福苑上屆及現(xiàn)屆法團(tuán)主席先后被捕，顯示法團(tuán)存在嚴(yán)重管理問題。她認(rèn)為，由政府向土審處申請解散管委會(huì)，由有經(jīng)驗(yàn)的第三方義務(wù)協(xié)助接管法團(tuán)工作，可提供專業(yè)服務(wù)，并更好保護(hù)所有相關(guān)證據(jù)文件，更有效處理各種未達(dá)成共識(shí)的爭議，屬正確做法。

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