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政府日前就大埔宏福苑五級(jí)大火，引用《建筑物管理?xiàng)l例》第31條，向土地審裁處申請(qǐng)解散現(xiàn)有業(yè)主立案法團(tuán)管理委員會(huì)，委任華懋集團(tuán)旗下合安管理有限公司為委任管理人。民政及青年事務(wù)局局長麥美娟強(qiáng)調(diào)，解散現(xiàn)有業(yè)主立案法團(tuán)管理委員會(huì)，業(yè)主立案法團(tuán)仍然存在，委任管理人僅取代管委會(huì)職能，不會(huì)取代法團(tuán)的法定權(quán)力。

正研究中期及長遠(yuǎn)住房方案

麥美娟今日（21日）在電臺(tái)節(jié)目中解釋，目前宏福苑受災(zāi)居民面對(duì)的問題與訴求不盡相同，例如八幢大廈中有一幢“宏志閣”未受火災(zāi)波及；而法團(tuán)管委會(huì)需處理的事務(wù)相當(dāng)復(fù)雜，包括大型維修工程后續(xù)、相關(guān)合約、法律問題、保安與園藝合約、保險(xiǎn)賠償，以及基金戶口結(jié)余等，并非一般管委會(huì)所能應(yīng)付。相關(guān)委任工作是按法例進(jìn)行，當(dāng)局在決定委任管理人時(shí)亦已考慮到多個(gè)因素，包括要有能力提供專業(yè)服務(wù)，同時(shí)減輕業(yè)主的財(cái)政負(fù)擔(dān)。

她續(xù)稱，委任管理人是為協(xié)助居民處理火災(zāi)后的各項(xiàng)管理及后續(xù)事宜，加上目前協(xié)助法團(tuán)簽約的管理公司將于年底約滿，且續(xù)約情況未明，政府希望確保法團(tuán)運(yùn)作不受影響，因此委托專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助業(yè)主決策。她重申，管理人不會(huì)收取行政費(fèi)，以減輕業(yè)主財(cái)政負(fù)擔(dān)。

麥：社會(huì)要同心團(tuán)結(jié) “唔好受到一啲謠言破壞”

她指出，若土地審裁處批準(zhǔn)申請(qǐng)，管理人可依法取得法團(tuán)資料，包括管委會(huì)簽署的各類合約、保單內(nèi)容、銀行戶口余額等，繼而聘請(qǐng)專業(yè)人士審視法律程序，向業(yè)主提供全面意見。但任何行動(dòng)仍須根據(jù)《建筑物管理?xiàng)l例》召開業(yè)主大會(huì)并獲同意方可推行。同時(shí)，民政事務(wù)總署將成立專責(zé)小組，聯(lián)同合安管理有限公司跟進(jìn)屋苑管理工作。合安擁有近40年?duì)I運(yùn)經(jīng)驗(yàn)，具備專業(yè)知識(shí)及管理能力，管理人須每月向政府提交報(bào)告，每三個(gè)月向土地審裁處匯報(bào)進(jìn)度，并將透過簡(jiǎn)介會(huì)及熱線與業(yè)主保持溝通，確保過程透明高效，讓所有業(yè)主掌握信息。

麥美娟亦回應(yīng)網(wǎng)上傳言，指此次委任管理人并不會(huì)影響相關(guān)調(diào)查工作，強(qiáng)調(diào)調(diào)查仍會(huì)繼續(xù)，絕不“放生”須負(fù)責(zé)的人士。她引述特首說法，表示調(diào)查必會(huì)深入進(jìn)行，務(wù)求令責(zé)任者承擔(dān)后果。

麥美娟補(bǔ)充，現(xiàn)階段除應(yīng)急住宿安排外，政府正研究中期及長遠(yuǎn)住房方案，協(xié)助四類業(yè)主：包括暫住青年旅舍或酒店者、已入住房委會(huì)過渡房屋、房協(xié)項(xiàng)目或中轉(zhuǎn)屋者，以及原依賴出售宏福苑單位維生的業(yè)主。政府將提供為期兩年、每年15萬元的租金補(bǔ)助，若業(yè)主在期間獲永久安置或接受其他方案，補(bǔ)助便會(huì)停止。

麥美娟又指，艱難時(shí)期社會(huì)面對(duì)不同挑戰(zhàn)，大家面對(duì)突如其來的工作，不同人包括政府同事壓力都很大，希望大家同心團(tuán)結(jié)，“唔好受到一啲人謠言嘅破壞”。

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