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香港大埔宏福苑發(fā)生五級(jí)大火，引起公眾關(guān)注大廈管理及圍標(biāo)的問題。民政及青年事務(wù)局局長麥美娟、民青局常任秘書長林雪麗、民青局副局長梁宏正及民政事務(wù)總署署長杜潔麗今午（19日）就大埔宏福苑管理事宜會(huì)見傳媒。

麥美娟表示，政府今日引用建筑物管理?xiàng)l例第31條，向土地審裁處申請(qǐng)解散現(xiàn)有業(yè)主立案法團(tuán)管理委員會(huì)，委任華懋集團(tuán)旗下合安管理有限公司為臨時(shí)管理人，協(xié)助宏福苑居民處理火災(zāi)后各項(xiàng)管理及后續(xù)事宜，并不會(huì)收取任何行政費(fèi)。這是政府首次引用此條例提出申請(qǐng)。

龔如心慈善信托將捐500萬元予法團(tuán)

她又指，當(dāng)前宏福苑管理正面臨前所未有的挑戰(zhàn)，尤其是大型維修工程后續(xù)跟進(jìn)、相關(guān)工程合約、法團(tuán)維修帳目處理、保險(xiǎn)賠償、現(xiàn)有管理公司約滿后屋苑管理及保安等復(fù)雜問題，涉及多重技術(shù)、法律和財(cái)政考量，不是一般法團(tuán)管委會(huì)有能力處理。

她續(xù)指，政府深切體會(huì)宏福苑居民正面對(duì)巨大困難及不安，明白他們急需獲得適切支援，亦關(guān)注法團(tuán)現(xiàn)屆管委會(huì)是否有能力就各復(fù)雜事宜保障他們的權(quán)益，在此艱難時(shí)刻，法團(tuán)管委會(huì)成員既要處理自身家庭需要，亦要協(xié)調(diào)及跟進(jìn)上述事務(wù)，壓力會(huì)相當(dāng)沉重，更有居民提出希望政府接管法團(tuán)管委會(huì)，政府經(jīng)審慎評(píng)估后決定主動(dòng)介入。

她又稱，龔如心慈善信托已應(yīng)允，若土地審裁處批出申請(qǐng)，會(huì)再捐出500萬元，讓法團(tuán)支付后續(xù)過程中，需要處理法律合約、聘用專業(yè)服務(wù)等開支，以減輕業(yè)主的財(cái)政負(fù)擔(dān)。

管理人逐月向政府提交報(bào)告

麥美娟強(qiáng)調(diào)，委任管理人并無取代業(yè)主立案法團(tuán)的權(quán)力，一旦土地審裁處批出申請(qǐng)，管理人可合法地取得法團(tuán)的資料，包括管委會(huì)曾與多少公司簽署合約、保單條款、銀行戶口余額等，之后可聘請(qǐng)專業(yè)人士審視各項(xiàng)法律程序，為業(yè)主提供充分及全面的意見，但仍要根據(jù)《建筑物管理?xiàng)l例》召開業(yè)主大會(huì)等，得到業(yè)主同意方可行動(dòng)。

她指若土地審裁處批出申請(qǐng)，民政事務(wù)總署將成立專班，聯(lián)同合安管理有限公司密切跟進(jìn)屋苑管理各項(xiàng)工作，管理人將每個(gè)月向政府提交報(bào)告，亦會(huì)于每3個(gè)月向土地審裁處匯報(bào)工作，確保管理過程透明、高效，亦符合所有業(yè)主的整體利益。至于委任時(shí)間，她表示因?yàn)槭虑閺?fù)雜，暫時(shí)向土地審裁處的申請(qǐng)沒有設(shè)時(shí)限。

重申無接管法團(tuán) 業(yè)主權(quán)力無被剝奪

被問及決定是否與兩任法團(tuán)主席被廉署拘捕調(diào)查，以及有否咨詢現(xiàn)任法團(tuán)管委會(huì)及宏福苑業(yè)主，麥美娟強(qiáng)調(diào)，今次不是接管法團(tuán)，而是接管法團(tuán)管委員，沒有剝奪業(yè)主的權(quán)力，反而是提供更專業(yè)的管理公司和法律顧問服務(wù)，以便行使更好的權(quán)力。

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