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星島新聞集團將于9月9日舉辦“星島房地產發(fā)展動向論壇2025”，并以“房策調控全面部署 共商北都發(fā)展機遇”為主題舉行論壇及專題演講。 活動將聚合業(yè)界翹楚一起討論北都未來發(fā)展以至房策調控政策對樓市形勢的影響，并希望借此加強業(yè)界聯系互動。

是次論壇更特別邀請到香港特別行政區(qū)政府財政司副司長黃偉綸先生擔任主禮嘉賓，并由香港特別行政區(qū)政府地政總署署長羅淦華先生及香港特別行政區(qū)政府規(guī)劃署署長葉子季先生擔任專題演講嘉賓。

專題討論一：“北都”建未來之城 開拓新思維

北部都會區(qū)為政府重點發(fā)展項目，總面積相當于三分之一個香港，并分為四大區(qū)域，由西至東包括高端專業(yè)服務和物流樞紐、創(chuàng)新科技地帶、口岸商貿及產業(yè)區(qū)，以及藍綠旅游生態(tài)圈，規(guī)模之大屬香港前所未見。 為加快北部都會區(qū)發(fā)展，以及利用企業(yè)的資金和力量，減少政府財政負擔，引入不少新概念，包括試行“片區(qū)開發(fā)”模式，以洪水橋/廈村新發(fā)展區(qū)、粉嶺北新發(fā)展區(qū)及新田科技城作為試點。

另外，政府亦加快收地，包括新田科技城及建設三寶樹濕地公園合共涉147公頃土地。 為配合北都整體發(fā)展，政府與港鐵達成協議，全速建設北環(huán)線。

主持人：葉文祺先生（團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執(zhí)行總監(jiān)）

論壇講者：（排名不分先后）

• 梁志堅先生 （會德豐地產（香港）有限公司主席、香港地產建設商會執(zhí)行委員會主席）

• 謝偉銓議員， SBS， JP（立法會建筑、測量、都市規(guī)劃、園境界議員）

• 凌嘉勤教授， SBS（香港理工大學暫任副校長（校園發(fā)展及設施管理））

• 張?zhí)煜椴┦浚?SBS（香港綠色建筑議會主席）

專題討論二：房策調控利率趨向 透視樓市新形勢

今年樓市受到多方面因素而受到極大挑戰(zhàn)，受惠《財政預算案》2月公布，擴大100元印花稅適用樓價至400萬后，整體交投稍有起色，土地注冊處連月錄得成交量回升，于6月份整體樓宇買賣更沖上逾7000宗，但在環(huán)球及香港息率橫行情況下，整體樓市升幅緩慢，寄望下半年減息或可扭轉形勢。

此外，政府推地政策亦有所改變，過往賣地為政府主要財政收入來源，惟近年樓價輾轉回落，加上市場積聚大批一手存貨，導致發(fā)展商投地意欲較低，以過往2個財政年度為例，每季僅1幅地皮“應市”，今年2月更公布今個財政年度將暫停出售商業(yè)地。

主持人：李婉茵女士（高力香港研究部及零售顧問主管）

論壇講者：（排名不分先后）

• 鄒廣榮教授 （香港大學房地產及建設系講座教授）

• 麥萃才博士， MH （香港浸會大學會計、經濟及金融學系副教授）

• 林鎮(zhèn)鴻先生 （瑞銀投資銀行大中華區(qū)房地產研究主管）

活動詳情

星島房地產發(fā)展動向論壇2025

日期：2025年9月9日（星期二）

時間：上午10時至下午1時正

地點：九龍香格里拉酒店（尖沙咀么地道64號）

專頁：https://www.singtaoretforum.com/

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