加拿分道地鋪4000萬(wàn)易手，呎價(jià)10萬(wàn)，持貨32年升值2.8倍，料回報(bào)4.5厘
經(jīng)濟(jì)不景氣，核心區(qū)鋪仍不乏承接，尖沙咀加拿分道一個(gè)地鋪，建筑面積約400方呎，以約4,000萬(wàn)易手，平均呎價(jià)10萬(wàn)，物業(yè)于32年升值2.8倍，新買(mǎi)家料回報(bào)4.5厘。
▲加拿分道49號(hào)夏惠樓地下C號(hào)鋪，以約4000萬(wàn)易手。
近期成交的鋪位，不乏呎價(jià)萬(wàn)，甚至低至5,000多元，不過(guò)，上述尖沙咀地鋪成交呎價(jià)高達(dá)10萬(wàn)，此處是加拿分道最暢旺地段，接近厚福街及金馬倫道，加拿分道49號(hào)夏惠樓地下C號(hào)鋪，建筑面積約400方呎，以約4,000萬(wàn)易手，原業(yè)主于1993年8月以1,050萬(wàn)購(gòu)入上述鋪位，持貨近32年賬面獲利2,950萬(wàn)，物業(yè)升值2.8倍。
連約回報(bào)4.5厘
該鋪目前由面包店承租，月租15萬(wàn)，新買(mǎi)家料回報(bào)4.5厘。業(yè)內(nèi)人士指，現(xiàn)時(shí)內(nèi)地客來(lái)港人數(shù)增加，消費(fèi)模式改變，飲食卻是必需的，面包店炙手可熱，該鋪?zhàn)饪虷ashtag B為人氣烘焙品牌，擁有5間分店，分布銅鑼灣、旺角及將軍澳等區(qū)。
加拿分道49號(hào)夏惠樓地鋪于去年亦錄1宗買(mǎi)賣(mài)，夏惠樓地下A鋪連1樓，地下建筑面積約600方呎，1樓4,000方呎，合共4,600方呎，以易手價(jià)7,100萬(wàn)計(jì)算，平均呎價(jià)15,434元，該鋪位由吉野家承租，月租24萬(wàn)，新買(mǎi)家預(yù)期回報(bào)約4厘。馬亞木家族于2004年11月以3,630萬(wàn)購(gòu)入鋪位，持貨19年賬面獲利3,470萬(wàn)，物業(yè)升值96%。
紀(jì)惠3900萬(wàn)沽中環(huán)鋪
紀(jì)惠集團(tuán)再沽中環(huán)租庇利街地鋪，該街道9至11號(hào)地下B號(hào)鋪，面積約1,106方呎，以約3,900萬(wàn)易手，呎價(jià)3.5萬(wàn)，現(xiàn)址越南餐廳月租11.4萬(wàn)，新買(mǎi)家料回報(bào)3.5厘，紀(jì)惠于2010年購(gòu)入上述地鋪連同租庇利街12號(hào)萬(wàn)安商業(yè)大廈地下A、B鋪連閣樓，作價(jià)1.628億。
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