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隨著政府全方位“搶人才”及撤銷樓市辣招，不少內(nèi)地客涌入香港樓市，而今次《區(qū)區(qū)睇樓》直擊3個(gè)放盤，就是位于有“小福建”之稱的北角。據(jù)地產(chǎn)代理統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年首3季平均每名內(nèi)地客更花費(fèi)1,100萬元（港幣，下同）入市，購入單位超過一半來自二手市場，并且正正是以北角最多。另有居住于北角的港漂向《星島》表示，區(qū)內(nèi)發(fā)展成熟，民生及交通配套完善，是他們赴港租樓及置業(yè)首選。

▲中原研究顯示，今年首3季二手市場“普通話拼音買家”的十大置業(yè)樓市片區(qū)之中，北角占131宗最多，涉及樓價(jià)10.1億元。

連續(xù)兩年成內(nèi)地客最愛地區(qū)

中原研究顯示，今年首3季二手市場“普通話拼音買家”的十大置業(yè)樓市片區(qū)之中，北角占131宗最多，涉及樓價(jià)10.1億元。該行指，北角已是連續(xù)兩年成為內(nèi)地客最愛買樓地區(qū)，其中健威花園、城市花園及柏蔚山都是交易活躍樓盤。

中原亦表示，近年不少內(nèi)地買家偏愛在港島東的北角置業(yè)，特別是一班已發(fā)跡的內(nèi)地豪客，其中新地超級豪宅海璇的內(nèi)地客比例便高達(dá)6成。

港漂與朋友1.2萬合租單位

另一方面，港漂菲菲（化名）目前與朋友合租北角一個(gè)約500呎兩房單位，月租1.2萬元。她表示，在還沒搬到北角之前，印象中該區(qū)多是擁擠老舊的房屋，但入住后感覺溫暖，“相較于曾經(jīng)住過的將軍澳區(qū)更有性價(jià)比，而且生活氣息濃厚”。她又指，現(xiàn)時(shí)租住的單位通風(fēng)和光線都極佳，“早上會(huì)有陽光照射進(jìn)來，在這樣敞亮的環(huán)境居住一天的心情都會(huì)很好”。

她續(xù)指，即使房子樓齡較高，但室內(nèi)空間相較很多房子更大，非常實(shí)用，也有24小時(shí)保安，只需要3分鐘就能到地鐵站，去銅鑼灣購物、海邊散步也很便利，是非常宜居的地區(qū)。

事實(shí)上，亦有不少港漂在小紅書上分享對北角的感受，有人認(rèn)為該區(qū)“很宜居”。

稱區(qū)內(nèi)消費(fèi)價(jià)廉物美

另一名港漂小唯（化名）指出，北角對她來說是一個(gè)充滿香港舊情懷的地方，而且區(qū)內(nèi)消費(fèi)與服務(wù)價(jià)廉物美，“春秧街的肉和菜都很便宜，可節(jié)省生活開支”，若日后在香港置業(yè)，北角會(huì)是首選。同時(shí)，小唯指北角交通方便，一下樓就是巴士站或地鐵，無論是去中環(huán)、尖沙咀還是觀塘上班都不遠(yuǎn)。至于北角碼頭附近的海濱長廊，是欣賞維港景色的絕佳地點(diǎn)，“在那里散步或運(yùn)動(dòng)也特別舒服”。

名人鐘情北角盤 麥玲玲愛柏蔚山

除了內(nèi)地客及港漂外，不少名人都選擇北角置業(yè)，尤其是賽西湖大廈及寶馬山花園，吳家樂、葉翠翠、薛凱琪、陳伶俐及雷宇揚(yáng)等名人皆為業(yè)主。

極活躍樓市投資磚頭的堪輿學(xué)家麥玲玲，在2018年與相關(guān)人士以1,748萬元購入北角寶馬山花園6座中高層單位，實(shí)用面積845方呎，三房間隔，呎價(jià)20,686元；相隔一年，麥玲玲再斥近4,230萬元買入北角柏蔚山一伙4房大單位收租。其后麥玲玲及相關(guān)人士在2022年以1,680萬元售出寶馬山花園單位，呎價(jià)約19,882元。

圈中有名的小富婆“視后”佘詩曼亦于2003年以500萬元買入北角半山的云景道海景臺(tái)，在2010年以1,368萬元放售，帳面大賺868萬。據(jù)悉，她數(shù)年前曾購入同區(qū)維港頌單位。佘詩曼曾經(jīng)在受訪時(shí)亦表示，買磚頭最穩(wěn)陣，可以儲(chǔ)錢及保值。

維港頌4房1套 叫租80,000元

至于今次參觀位于北角城市花園道32號的維港頌，屋苑7座低層B室，現(xiàn)以4,000萬元放售，叫租80,000元，實(shí)用面積1,272呎，4房1套房設(shè)計(jì)。單位享開揚(yáng)海景，採光良好。中原地產(chǎn)陳柏楊指，維港頌鄰近港鐵站及多條巴士、小巴路線，區(qū)內(nèi)商店、食肆、商場及銀行等一應(yīng)俱全，滿足住戶生活需求。

2019年入伙的維港頌共有6座，提供378個(gè)單位，實(shí)用面積由432呎至1,595呎。小學(xué)校網(wǎng)為14，中學(xué)校網(wǎng)為東區(qū)。該屋苑坐擁維多利亞港一望無際的海景，亦鄰近炮臺(tái)山港鐵站，位處優(yōu)越地理位置。

柏蔚山四正實(shí)用 叫價(jià)1,599萬

另一個(gè)單位為柏蔚山1座低層D室，現(xiàn)正以1,599萬元出售，實(shí)用面積781呎，3房1套設(shè)計(jì)，單位戶型設(shè)計(jì)四正實(shí)用，加上光猛舒適。陳柏楊指，目前該單位叫價(jià)與同區(qū)樓齡10年內(nèi)的單幢樓相若。

柏蔚山位于北角繼園街1號，共有3座，提供611個(gè)單位，實(shí)用面積由519呎至3,136呎，樓齡新、位置旺中帶靜，小學(xué)校網(wǎng)為14，中學(xué)校網(wǎng)為東區(qū)。

丹拿花園近港鐵站 交通便利

最后介紹的是丹拿花園4座中層A室，現(xiàn)正以900萬元出售，實(shí)用面積654呎，屬3房1套間隔。單位享內(nèi)園景觀，間格實(shí)用。

丹拿花園共有5座，提供853個(gè)單位，實(shí)用面積由485呎至840呎，屋苑一大價(jià)勢是鄰近港鐵北角站，交通便利。

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