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因?yàn)榘缪萸厥蓟识鴱V為人識(shí)﹑現(xiàn)年72歲的資深藝人劉永，分享他7月在廣州置業(yè)時(shí)遭遇騙案。劉永接受《星島申訴王》專訪，詳細(xì)講述事件經(jīng)過(guò)，以苦主身份大爆“睇樓團(tuán)”黑幕，原來(lái)一切都由一個(gè)陌生人傳來(lái)的WhatsApp信息開(kāi)始。

內(nèi)地睇樓包食宿 價(jià)錢平8成

今年7月底，劉永收到一個(gè)介紹樓盤的訊息，邀請(qǐng)他參加免費(fèi)旅行團(tuán)，兩天行程參觀不同樓盤，食宿費(fèi)用全免費(fèi)。最吸引的地方，是對(duì)方聲稱其中一個(gè)樓盤會(huì)有很大發(fā)展，包括地鐵多條路線直達(dá)，價(jià)錢卻非常便宜，大約1萬(wàn)元1平方，而且屬複式單位，變相“買1平方送1平方”。劉永因此決定在7月29日(星期六)，帶同第三任太太的兩名兒子到廣州，參加免費(fèi)“睇樓團(tuán)”，同行有大概20至30人，非常熱鬧。

行程首日看了兩個(gè)樓盤，價(jià)錢大約3萬(wàn)元至4萬(wàn)元一平方。劉永稱他先入為主地覺(jué)得1萬(wàn)元一平方的樓盤最合心意，中介人又稱包裝修，即使地點(diǎn)偏遠(yuǎn)，也不影響他的決定。被吊胃口多時(shí)的他，周日終于到了廣州黃埔，參觀他心儀的樓盤，折實(shí)后只是5千元一平方，價(jià)錢比正常住宅平8成。

他形容現(xiàn)場(chǎng)氣氣十分熾熱 ，中介人營(yíng)造了“搶手”感覺(jué)，加上兩個(gè)兒子十分喜歡這個(gè)樓盤，最終買了兩個(gè)30平方，複式設(shè)計(jì)后每個(gè)大約600馀尺的相連單位 ，打算每個(gè)兒子各一間，總值60萬(wàn)元人民幣。對(duì)方要求劉永先付6萬(wàn)元訂金，才可以看到合約以及進(jìn)行簽約。而據(jù)他所知，全團(tuán)只有他支付訂金買樓。

當(dāng)他付了錢，才能仔細(xì)檢查兩個(gè)單位的合約，發(fā)現(xiàn)竟是租樓合約。原來(lái)劉永打算買入的物業(yè)，是內(nèi)地的無(wú)產(chǎn)權(quán)公寓，即買家無(wú)辦法成為業(yè)主，只能夠簽一張20年的長(zhǎng)租約，并預(yù)早簽訂另一張為期15至20年的承接租約，以便繼續(xù)使用單位。

得知這個(gè)消息的劉永感到震驚，而另一方面， 原本中介人答應(yīng)“包裝修”的承諾亦不兌現(xiàn)，一旦繼續(xù)成交，只能自己掏錢裝修，或是加錢給中介公司裝修。劉永諮詢律師后，認(rèn)為對(duì)方違規(guī)賣樓，由律師代為向發(fā)展商交涉，但對(duì)方態(tài)度強(qiáng)硬，強(qiáng)逼他繼續(xù)成交兩個(gè)單位，或“撻訂”多賠12萬(wàn)元。事件令劉永非常困擾，簽約接近20天，他連日來(lái)服藥亦無(wú)法入睡，內(nèi)心不斷交戰(zhàn)。

劉永感謝傳媒　贊《星島申訴王》不平“即”鳴

事件陷于膠著，直至8月22日，劉永向媒體披露事件后，原本態(tài)度強(qiáng)硬的發(fā)展商始愿意接受劉永取消交易的要求，并退回原本6萬(wàn)元訂金。他指出這次的經(jīng)歷真是相當(dāng)僥倖：“真的慶幸我是‘秦始皇’，也感謝《星島申訴王》不平‘即’鳴！”又直言：“這次真的是秦始皇老貓燒鬚！”

劉永認(rèn)為一般市民遇到同樣情況，未必能像他那樣處理。經(jīng)過(guò)這次教訓(xùn)，他建議大家打算境外置業(yè)時(shí)，不要輕易相信經(jīng)紀(jì)的說(shuō)話及承諾，多留意現(xiàn)場(chǎng)情況﹑文件和資料，保障自己權(quán)益。

警方回覆《星島申訴王》查詢，表示今年首6個(gè)月，接獲5宗海外物業(yè)投資騙案﹑3宗涉及內(nèi)地。警方指投資海外物業(yè)有一定風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買前應(yīng)做足資料搜集以及請(qǐng)教專業(yè)人士，提防任何聲稱有豐厚回報(bào)的投資。如懷疑受騙應(yīng)向警方舉報(bào)。

對(duì)于可疑白撞短訊，警方提醒市民不要隨便回覆陌生人的WhatsApp; 要分清真假短訊，尤其是與投資及換領(lǐng)積分禮品的相關(guān)訊息，如有懷疑受騙，即打18222警方熱線查詢。

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