香港樓市大量資產(chǎn)被低估，摩根大通點(diǎn)名長(zhǎng)實(shí)、恒地可趁低吸納
發(fā)布時(shí)間：2023-07-12 14:53
摩根大通表示，香港地產(chǎn)商估值觸及30年低點(diǎn)，樓市中大量被低估的資產(chǎn)可能會(huì)引發(fā)大股東逢低吸納，并指香港地產(chǎn)商和財(cái)團(tuán)樂(lè)于在市場(chǎng)低迷期間把握住吸納機(jī)會(huì)，譬如李嘉誠(chéng)創(chuàng)辦的長(zhǎng)實(shí)和“四叔”李兆基創(chuàng)辦的恒基地產(chǎn)。
該行分析師在報(bào)告中寫(xiě)道，在開(kāi)發(fā)商和業(yè)主的資產(chǎn)凈值與總市值相比平均低63%之際，現(xiàn)金充裕的香港地產(chǎn)大亨可能會(huì)抓住估值便宜的機(jī)會(huì)購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)、進(jìn)行股票回購(gòu)或收回少數(shù)股東權(quán)益，除上述兩家，還包括九龍倉(cāng)置業(yè)（1997）、嘉里建設(shè)（683）、太古地產(chǎn)（1972）等。
摩根大通表示，預(yù)計(jì)地產(chǎn)商采取的任何行動(dòng)都會(huì)以擴(kuò)大業(yè)務(wù)、去杠桿化、簡(jiǎn)化集團(tuán)結(jié)構(gòu)或繼任計(jì)劃為重心。該行亦稱(chēng)，香港樓市的總市值約為1.1萬(wàn)億元，總資產(chǎn)凈值約為3萬(wàn)億元，這意味著有大量被低估的資產(chǎn)可供大股東選擇。
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