香港樓市大量資產(chǎn)被低估，摩根大通點名長實、恒地可趁低吸納
發(fā)布時間：2023-07-12 14:53
摩根大通表示，香港地產(chǎn)商估值觸及30年低點，樓市中大量被低估的資產(chǎn)可能會引發(fā)大股東逢低吸納，并指香港地產(chǎn)商和財團樂于在市場低迷期間把握住吸納機會，譬如李嘉誠創(chuàng)辦的長實和“四叔”李兆基創(chuàng)辦的恒基地產(chǎn)。
該行分析師在報告中寫道，在開發(fā)商和業(yè)主的資產(chǎn)凈值與總市值相比平均低63%之際，現(xiàn)金充裕的香港地產(chǎn)大亨可能會抓住估值便宜的機會購買資產(chǎn)、進行股票回購或收回少數(shù)股東權(quán)益，除上述兩家，還包括九龍倉置業(yè)（1997）、嘉里建設(shè)（683）、太古地產(chǎn)（1972）等。
摩根大通表示，預計地產(chǎn)商采取的任何行動都會以擴大業(yè)務、去杠桿化、簡化集團結(jié)構(gòu)或繼任計劃為重心。該行亦稱，香港樓市的總市值約為1.1萬億元，總資產(chǎn)凈值約為3萬億元，這意味著有大量被低估的資產(chǎn)可供大股東選擇。
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